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campagne première
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Localisation : entre vignes et caveaux
|  Sujet: Re: ben alors?  Lun 21 Juil - 14:37 | |
| si tu as l'occasion, à l'ombre des oliviers, lis-toi quelques pages de " Vous plaisantez, Monsieur Tanner " de Jean-Paul Dubois : une histoire de chantier . . l'histoire est désopilante et le chantier  |
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zebadguy
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| | Sujet: Re: ben alors? Lun 21 Juil - 15:56 | |
| | nulnul7 a écrit: | Juste par curiosité, tu as donc acheté récemment ta maison? Malgré la crise des subprimes? Malgré la baisse du pouvoir d'achat? Malgré la hausse des taux d'intérêt? Malgré les prix exorbitants sur le marché immobilier?
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C'est sur que c'est pas le moment idéal, en meme temps une résidence principale c'est pas comme un autre investissement, si ça baisse de toutes façons les autres biens baissent aussi. Ensuite c'est pas facile du tout de trouver une maison ou un appart qui valent le coup donc si en plus il faut choisir le bon moment c'est mission impossible.
Après au niveau du marché de l'immobilier, ça va baisser mais surement un peu moins à aix qu'ailleurs (puisque ça a toujours été cher). Et on a pas acheté trop cher.
En plus si tu regardes, les taux de crédit commencent à remonter donc si les prix baissent de 10% mais que les taux prennent 1% au final c'est kif kif ce que tu payes à la fin du mois
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Un intellectuel assis, ça va moins loin qu'un con qui marche. Michel Audiard
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zebadguy
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| | Sujet: Re: ben alors? Lun 21 Juil - 16:01 | |
| | campagne première a écrit: | | si tu as l'occasion, à l'ombre des oliviers, lis-toi quelques pages de " Vous plaisantez, Monsieur Tanner " de Jean-Paul Dubois : une histoire de chantier . . l'histoire est désopilante et le chantier |
Merci du conseil.
Malheureusement je n'ai pas d'oliviers mais un bel érable. ça fait plus d'ombre 
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campagne première
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Localisation : entre vignes et caveaux
| | Sujet: Re: ben alors? Lun 21 Juil - 18:27 | |
| tabarnac' un érable en Provence! 
à propos du parler de la belle province, je viens de terminer un Vargas que j'avais omis : Sous les vents de Neptune . . une partie de l'histoire se passe au Québec et le récit est émaillé des paroles des autochtones : marrant en diable; si j'ai le temps, je mettrai un florilège des expressions. |
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billbaroud35
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Localisation : par des temps incertains...
| | Sujet: Re: ben alors? Mar 22 Juil - 11:36 | |
| | zebadguy a écrit: | | nulnul7 a écrit: | Juste par curiosité, tu as donc acheté récemment ta maison? Malgré la crise des subprimes? Malgré la baisse du pouvoir d'achat? Malgré la hausse des taux d'intérêt? Malgré les prix exorbitants sur le marché immobilier?
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C'est sur que c'est pas le moment idéal, en meme temps une résidence principale c'est pas comme un autre investissement, si ça baisse de toutes façons les autres biens baissent aussi. Ensuite c'est pas facile du tout de trouver une maison ou un appart qui valent le coup donc si en plus il faut choisir le bon moment c'est mission impossible.
Après au niveau du marché de l'immobilier, ça va baisser mais surement un peu moins à aix qu'ailleurs (puisque ça a toujours été cher). Et on a pas acheté trop cher.
En plus si tu regardes, les taux de crédit commencent à remonter donc si les prix baissent de 10% mais que les taux prennent 1% au final c'est kif kif ce que tu payes à la fin du mois |
et puis quand on achète pour habiter, c'est différent, le bon moment est celui où on a décidé d'acheter...
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"Quand le dernier arbre aura été abattu - Quand la dernière rivière aura été empoisonnée - Quand le dernier poisson aura été péché - Alors on saura que l'argent ne se mange pas." (Geronimo) |
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nulnul7
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Localisation : Plane et erre
| | Sujet: Re: ben alors? Mar 22 Juil - 11:40 | |
| Si tu veux bien ne pas raconter la fin, Campagne, car ma douche et tendre ( ) est en train de le finir et je comptais sur mes vacances pour prendre le relais ...
Pour ce qui concerne le moment d'acheter, c'est vrai, la tendance serait à la hausse des intérêts et à la baisse des prix, donc ...
Perso je cherchais à vendre dans l'espoir de faire un petit plus-value mais j'ai laissé tomber vu la difficulté de trouver rapidement la casa de mes rêves pour un prix raisonnable. Je crois que l'idéal en ce moment serait d'acheter en n'ayant rien à vendre.
De toute façon, on se prend toujours un bouillon financièrement 
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Un ami lointain vaut mieux qu'un mauvais voisin |
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zebadguy
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| | Sujet: Re: ben alors? Mar 22 Juil - 12:41 | |
| | nulnul7 a écrit: |
Perso je cherchais à vendre dans l'espoir de faire un petit plus-value mais j'ai laissé tomber vu la difficulté de trouver rapidement la casa de mes rêves pour un prix raisonnable.
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De toutes façons si le prix de ta maison actuelle baisse, à priori celui de ta future maison baissera aussi donc ça revient un peu au meme non ?
| Citation: |
Je crois que l'idéal en ce moment serait d'acheter en n'ayant rien à vendre.
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Pourquoi ? Les prix sont hauts c'est quand meme en faveur des vendeurs non ?
| Citation: |
De toute façon, on se prend toujours un bouillon financièrement |
Ce qui est vraiment scandaleux je trouve c'est le système des frais d'agence. En tant qu'acheteur, sauf coup de chance, tu es presque obligé de payer ces frais puisque 80 ou 90% des biens sont vendus en agence.
A 5 à 7% de frais ça fait vite 10.000 euros pour un bien modeste, parfois jusqu'à 20, 30 ou 50.000 euros pour des bien plus luxueux.
Perso si je ramène au montant des mensualités je vais payer pendant un an rien que pour payer ces frais. Pour quelques jours grand maximum (en cumulé) de travail de la part de l'agence, agence qui en général essaie au maximum de t'arnaquer (une étude récente a montré que les deux tiers des agences environ étaient coupables de magouilles en tout genre, du mensonge au pot de vin).
C'est véritablement un scandale.
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campagne première
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Localisation : entre vignes et caveaux
| | Sujet: Re: ben alors? Mar 22 Juil - 15:45 | |
| voui, l'existence elle-même est d'ailleurs un scandale  .. ..
exemple de profession qui fait son beurre sur le dos des autres : les notaires; ma boutique instruit des actes qui sont demandés par les notaires pour le compte de leurs clients et qu'ils facturent à ceux-ci alors qu'ils n'ont eu que la peine de faire une demande administrative . . cela renvoie au questionnement sur la notion de profit : la recherche de celui-ci n'est évidemment pas une démarche "morale" et passe obligatoirement par une forme de spoliation de quelque chose chez autrui . . .  |
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campagne première
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Localisation : entre vignes et caveaux
| | Sujet: Re: ben alors? Mar 22 Juil - 15:48 | |
| don't worry doubleuzérosept, tu peux compter sur ma . .  . . |
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zebadguy
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| | Sujet: Re: ben alors? Mar 22 Juil - 20:04 | |
| | campagne première a écrit: | voui, l'existence elle-même est d'ailleurs un scandale .. ..
exemple de profession qui fait son beurre sur le dos des autres : les notaires; ma boutique instruit des actes qui sont demandés par les notaires pour le compte de leurs clients et qu'ils facturent à ceux-ci alors qu'ils n'ont eu que la peine de faire une demande administrative . . cela renvoie au questionnement sur la notion de profit : la recherche de celui-ci n'est évidemment pas une démarche "morale" et passe obligatoirement par une forme de spoliation de quelque chose chez autrui . . . |
Je suis quand meme pas trop d'accord sur les notaires.
D'abord le notaire gagne beaucoup moins sur une vente immobilière qu'une agence. Et en contrepartie il y a un service réel : la vente se fait ainsi de manière carrée, avec un conseil sur les clauses du contrat, les droits et devoirs des deux parties, etc... Quand on s'engage sur 15 ou 20 ans c'est loin d'etre un détail.
Bon c'est vrai aussi que c'est une des professions les mieux payées alors que les compétences exigées c'est quand meme pas chirurgiens du cerveau...
ce que je reproche c'est pas de faire son beurre, c'est de facturer des sommes astronomiques sans commune mesure avec le service apporté.
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nulnul7
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| | Sujet: Re: ben alors? Jeu 24 Juil - 12:18 | |
| | campagne première a écrit: | | don't worry doubleuzérosept, tu peux compter sur ma . . . . |
Merci mademoiselle! 
La, je finirai d'abord "Voyage aux pays du coton" "d'Eric Orsenna. Très instructif et facile à lire, même pour l'illustre illétré que je suis. Je vous le recommande si vous voulez comprendre un (petit) pan (quoique ...) de la mondialisation. Enfin, si ce n'est déjà fait bien sur
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nulnul7
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| | Sujet: Re: ben alors? Jeu 24 Juil - 12:30 | |
| | zebadguy a écrit: | | campagne première a écrit: | voui, l'existence elle-même est d'ailleurs un scandale .. ..
exemple de profession qui fait son beurre sur le dos des autres : les notaires; ma boutique instruit des actes qui sont demandés par les notaires pour le compte de leurs clients et qu'ils facturent à ceux-ci alors qu'ils n'ont eu que la peine de faire une demande administrative . . cela renvoie au questionnement sur la notion de profit : la recherche de celui-ci n'est évidemment pas une démarche "morale" et passe obligatoirement par une forme de spoliation de quelque chose chez autrui . . . |
Je suis quand meme pas trop d'accord sur les notaires.
D'abord le notaire gagne beaucoup moins sur une vente immobilière qu'une agence. Et en contrepartie il y a un service réel : la vente se fait ainsi de manière carrée, avec un conseil sur les clauses du contrat, les droits et devoirs des deux parties, etc... Quand on s'engage sur 15 ou 20 ans c'est loin d'etre un détail. |
Je crois que la comm du notaire est tout simplement réglée par la loi alors qu'avec une agence on peut négocier. Perso j'avais contacté le notaire par lequel j'avais acheté ma maison actuelle. Sa comm aurait finalement été plus élevée que celle de l'agence ou je l'ai mise en vente car j'ai pu négocier. Après, le service rendu ... Vu que je n'ai pas vendu j'ai peut-être fait un mauvais choix
| zebadguy a écrit: |
ce que je reproche c'est pas de faire son beurre, c'est de facturer des sommes astronomiques sans commune mesure avec le service apporté. |
C'est là le privilège des notaires : ils ne sont pas sur un marché concurrentiel.
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